• Type: Appartement
• Surface: 130^m2
• 3 Chambres
• 3 Salles d'eau
• Nice

Appartement 5 pièces de 130^m² à Nice

900 000 € - Ref. TAPP100394

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, PORT DE NICE dans bel immeuble XVIIIème siècle,

Appartement de 80,71m² Loi Carrez, proposant 3 lots d'habitation de type Duplex, savoir :
. Un appartement 2P de 36,2m² habitables (23,01 Loi Carrez), côté Port de Nice avec vue sur le Port
. Un appartement 2P de 47,31m² habitables (30,60 Loi Carrez), côté cour, au calme total
. Un appartement 2P de 37,02m² habitables (18,05 Loi Carrez), côté cour, au calme total

L'ensemble des unités offrant une surface habitable totale de 129,58 avec les mezzanines sont aménagées comme suit :
Séjour, cuisine intégrée aménagée, salle d'eau / WC de plain-pied et le coin nuit en mezzanine.
Le tout se situé au deuxième étage du bâtiment avec ascenseur.

Chacune des unités bénéficie de la climatisation, huisseries double vitrage et peut être louée rapidement (Les travaux d'embellissement ayant été réalisés par l'actuel propriétaire, en témoigne l'excellente classification énergétique en B).
Renseignements, visite et plans sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 079,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.